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    持有《上海市居住證》個人房產稅問題解答
    發布時間:2021-01-29   來源:網絡   編輯:上海力興
    文章導讀:對于外來人員來說,擁有《上海市居住證》以及居住證積分達標可以帶來諸多好處,比如...

    對于外來人員來說,擁有《上海市居住證》以及居住證積分達標可以帶來諸多好處,比如子女就學、個人房產稅以及子女醫保等優惠待遇。今天,我們就個人房產稅的常見問題,具體解答一下,希望能幫助到你。  

    一、《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實施后,對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個人住房房產稅需要符合什么條件?

    答:持有《上海市居住證》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,可暫免征收個人住房房產稅。

    持有《上海市居住證》、積分未達到標準分值,但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,可暫免征收個人住房房產稅。

    二、持有《上海市居住證》未滿3年,積分也未達到標準分值的購房人,個人住房房產稅如何認定?

    答:對持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人,新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規定計算征收個人住房房產稅。持證滿3年或3年內積分達到標準分值并在本市工作生活的,可暫免征收上述住房的個人住房房產稅,并退還持證期間已繳納的個人住房房產稅。

    三、《上海市居住證》滿3年如何計算?

    答:持證人在規定期限內辦理《上海市居住證》簽注手續的,其持證時間按有效期連續計算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領的,按新申領的《上海市居住證》發證日期重新計算持證時間。

    四、購房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實施前辦理的,個人住房房產稅如何認定?

    答:購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內,可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。

    購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的,應由購房人重新申領《上海市居住證》后,地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。

    五、對持有《上海市海外人才居住證》的購房人,個人住房房產稅如何認定?

    答:持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的,可暫免征收個人住房房產稅。

    六、購房人家庭住房情況發生變化,涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的,應如何處理?

    答:購房人家庭住房情況發生變化,涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的,可向應稅住房所在地地方稅務機關申報,并重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定,從地方稅務機關重新認定之次月起調整納稅。

    關鍵詞:
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